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3 pontos para considerar antes de comprar um imóvel comercial

Muita gente sonha em ter um ponto comercial próprio para tocar o próprio negócio ou para lucrar com o valor do aluguel. Sinônimo de solidez para o nome da empresa, antes de entrar nesse tipo de negócio é preciso observar alguns aspectos.Conheça os 3 detalhes para considerar antes de comprar um imóvel comercial.

Para empresas que já possuem anos de experiência de mercado e possuem um capital de giro considerável para investimento em caixa, a compra de um imóvel pode ser uma alternativa viável. Até mesmo a transformação de um espaço antes residencial em um imóvel comercial é uma tendência adotada por diversos empresários.

Até mesmo o fato de estarmos em um ano eleitoral é favorável à compra de um imóvel. Isso porque o clima de tensões políticas e incertezas econômicas, abre espaço para o crescimento de ativos reais, como imóveis, considerados então como um bom refúgio para o dinheiro.

Confira 3 pontos essenciais para considerar antes de comprar um imóvel para a sua empresa:

Pense no futuro

Antes de comprar um imóvel para a sua empresa, pense no planejamento e nas possibilidades de crescimento e expansão. Um local que parece grande hoje, pode ser perfeito para o futuro. Por isso, é essencial fazer a compra do imóvel com uma visão a longo prazo. Caso os caminhos tomem rumos completamente diferentes ou algum imprevisto financeiro apareça, você sempre terá um espaço para a venda ou até mesmo para locação.

Regularização

Durante as negociações do novo imóvel da sua empresa, verifique, prioritariamente, se ele está com a documentação regularizada. Os documentos variam de acordo com o tipo de empreendimento, o tipo de negócio, a região e outros fatores. Entre as documentações mais comuns, estão o Habite-se, a aprovação da planta, um estudo de viabilidade técnica, um relatório de impacto na vizinhança, alvará ou licença de funcionamento. Além disso, caso a atividade da sua empresa estiver sujeita à regulamentação da Vigilância Sanitária ou de órgãos de controle ambiental,verifique se o espaço é capaz de atender essas regras.

Fique atento com condomínios e complexos industriais

Por conta da segurança e da facilidade com os fatores administrativos, muita gente acaba optando por comprar um imóvel dentro de algum condomínio industrial ou um complexo de empresas. Contudo, esse tipo de local pode ter custos extras como taxas de condomínio ou uma contribuição para um fundo de investimento.

Oportunidades de imóveis comerciais para compra em Joinville

A Otto House possui diversas opções de imóveis comerciais exclusivos para atender aos mais variados tipos de negócios. Confira abaixo nossas opções:

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