Quer aprender a aumentar o valor do imóvel?
Seja no mercado residencial ou comercial, a expectativa é que 2019 seja um ano otimista para o mercado imobiliário. Com expansão do crédito e aumento da confiança, os profissionais estão com altas expectativas. Confira aqui mais novidades do mercado para 2019.
Com essa nova onda, comprar ou investir voltou a ser uma possibilidade para muitas pessoas, o que deixou os donos de imóveis mais animados e prontos para receber o valor da valorização ao longo do tempo.
3 passos para aumentar o valor do imóvel
Para falar sobre os motivos que levam à apreciação ou depreciação de imóveis, Claudio Alencar, professor do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da USP, elencou os principais fatores que podem contribuir para a valorização de um imóvel residencial. Confira trechos da entrevista concedida ao programa Fundos Imobiliários, do portal InfoMoney.
Confira os pontos apontados pelo profissional:
1 - Características ou os "4 P's"
O produto precisa estar munido de um conjunto de atributos (qualidade, infraestrutura, localização, vizinhança etc.), que atenda às demandas e aos anseios do público-alvo. Além de ter o ativo certo, no lugar certo e oferecer para o público correto, é necessário também fazer um preço que esse público possa pagar. Em outras palavras, preço, praça, produto e promoção.
2 - Crédito imobiliário
A questão de disponibilidade e oferta de crédito contribui para a disposição do investidor em comprar ou investir em um imóvel. "O anseio de comprar ou deter um imóvel próprio vem antes de ter uma poupança para isso. Porém, quanto mais crédito - e a expectativa é de que esse crédito aumente dado o cenário político-econômico positivo - mais esses valores vão ser impulsionados".
3 - Fator dominante
A confiança do consumidor também é um fator crucial que pode contribuir para a valorização do seu imóvel. "Só assume dívida de longo prazo a pessoa que tiver confiança na economia, porque está comprometendo uma parcela grande da sua renda por um longo prazo", afirma Cláudio.
Expectativas para o mercado imobiliário
Para 2019, Alencar segue otimista com a retomada do mercado imobiliário, mas não deixa de reforçar sua cautela. "A expectativa está muito positiva, mas as coisas não estão acontecendo; a confiança que foi construída pós-eleição ainda não se transformou em atividade real", diz. Ele explica que a confiança vem melhorando, mas que as propostas ainda precisam sair do papel.
Saiba mais:
Confira aqui o vídeo com a entrevista completa.
